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內容來自sina新聞快訊業內人士爆料 南沙正申請放開限購
編者按 南沙，憑借珠三角幾何中心、廣州出海口等優越先天條件，屢次成為政策青睞對象。然而，其產業、人才、配套等後天缺陷也異常明顯。在高期望值與底蘊不足的矛盾交織中，南沙樓市也幾經浮沉。
2014年，折戟自貿區後，南沙將何去何從？新浪樂居正式啟動"南沙自救"系列報道，分別從 庫存、市況、規劃、產業、配套、政策、土地等多個維度深入解讀，全面剖析"靠天吃飯"的南沙在銀行2胎 銀行2胎借貸政策光環褪色之後，如何進行自我救贖，探索新的發展之路。
新浪樂居訊 南沙自救第一招：全面放開限購？"除瞭降價，放開限購是南沙的最大出路。"面對南沙目前的困境，方圓地產市場分析師鄧浩志如是解讀。其還表示，如果廣州會放開限購，南沙肯定是首選區域。
鄧浩志表示，大概在6月份南沙已經傳出制定瞭放開限購的方案，但由於各種原因一直未能落地，最近全國各城市放開限購可謂風起雲湧，廣州也在考慮南沙放開限購的可行性。註：本次租賃二胎年息借貸增貸轉貸考慮的放開並非隻針對港澳人士，而是范圍更大的放開限購。如果能落地，將對盤活南沙的存量房有較大幫助。
對於南沙應該放開限購的理由，鄧浩志解釋，1、南沙庫存全市第一，40個月的存銷比屬高風險區間，遠高於全市平均水平，政府應該正視去存量問題；2、新區應執行新政，對發展新區，吸引人才等都有正面幫助；3、新區應主動吸收投資資金，而非中心城區以照顧剛需為主，單獨放開後並不會帶動全市價格上漲。
而放開限購的傳言，南沙樓盤銷售也坦言，"今年內放開限購的可能性很大，我們有收到風，但不敢確定。"
碧桂園天璽灣的銷售表示，這幾天限購放開的消息在我們圈內都在吹風瞭，但具體落實的時間還不知道。限購放開對我們樓盤肯定是利好的，像一期很多就是投資客。據瞭解，該盤目前在賣散貨，帶裝修均價11500元/平。
時代南灣的銷售也表示，對於限購，之前一直有傳聞，不過也沒有確切消息。但可以肯定的是，廣州如果要放開限購，南沙一定是首個試點區域。"限購放開房價一定會漲。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/14104311534.shtml
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